Taman Tema Animasi ...di Ipoh Perak 2015

Taman Tema Animasi di Perak ialah taman teman terkini bernilai RM450 Juta yang bakal dibuka seawal 2015. Taman tema ini akan menempatkan kawasan hiburan bertemakan  The Croods, Mr Peabody and Sherman, Casper The Friendly Ghost dan Megamind di dalam kawasan sebesar20.7 hektar di Meru Raya Ipoh. So far so good. Nampak menarik terutamanya kawasan bertemakan angkasa lepas.Ia di usahakan oleh Perak copration dan Autralia sanderson grop Makin mahal lagi harga hartanah di sana...huhhuhuhu.

“Although Perak… is notably the most visited state in Malaysia by domestic tourists, with up to 5.85m visitors last year, most tourists tend to visit the state only for a brief while without spending the night,” said Aminuddin Md Desa, chief executive of Perak Corporation Bhd.

“Thus, the development of MAPS will then seek in boosting Perak to realise its full potential as one of Malaysia’s top tourist destinations, wheretourists can also experience a world-class theme park adventure, which includes over 40 rides and attractions as well as a variety of themed food & beverage and retail outlets throughout a 52-acre (21-hectare) site,” he added.

Read more...

Mengenal Logam Perak Dan Dirham Islam

Oleh: Abbas Al Husaini, IMN dan World Islamic Stand

Jika anda melihat gambar foto koin di atas (sebelah kiri), tampak sebuah koin dirham perak dari Malaysia dan koin perak lain dari IMN. Koin dirham dari Malaysia tersebut dicetak di Dubai dan “dijual” dengan harga koin yang cukup tinggi (RRP). Alasan penetapan harga koin tersebut adalah koin tersebut (lebih) berkualitas. Tapi apakah yang terjadi dengan koin dirham tersebut? Ternyata koin itu berubah warnanya menjadi hitam kemerahan. Lalu apakah itu dirham palsu? Ataukah sengaja ditambahkan campuran logam lain? Ini semua merupakan pertanyaan yang perlu di jawab dengan keilmuan logam yang sahih.

Standar Umum Perak Dalam Praktek
Berbagai kebudayaan dan peradaban manusia telah mengenal logam perak sebagai salah satu logam berharga selain logam emas, yang biasanya juga digunakan untuk perhiasan, peralatan rumah tangga dan koin. Penjelasan ini ingin mengajak kita mengenal lebih jauh apakah logam perak itu dan seluk beluknya. Dirham Islam dari IMN berbahan perak murni biasanya dicap dengan tanda .999 (Fine Silver) atau 99.95. Apakah perbedaan Fine Silver dan Sterling? Fine Silver adalah perak murni 99,9% atau disebut 999. Perak murni bernama kimia Ag (Argentum, No.47) dan 99,9 berarti berbahan perak 99.9%, semakin tinggi kadar perak maka makin sulit menghitam atau berubah warna atau korosi.
Dirham Islam yang diproduksi oleh IMN berbahan perak .999 atau 99.95 yang juga menjadi standar logam fine silver pada umumnya. Mengenai penyebutan atau cap Fine Silver (perak murni) untuk berbagai negara didunia berbeda-beda, seperti di Amerika atau Australia umumnya menyebut .999, keluaran Swiss (Pamp) menyebut 999.0, Canada menyebut .9999, Goldas Silver – Turki menyebut .999+, untuk yg lokal Antam menyebut 99,95. Bedanya Apa? Tidak ada bedanya, ini hanyalah masalah tradisi dan kebiasaan dari Refiner atau Assayer yang sudah puluhan atau ratusan tahun berurusan dengan perak, diluar negeri memakai simbol yang berbeda-beda tapi kadar kemurniannya tidak lebih rendah dari 99.95 dari yang lokal ANTAM.
Bahan Sterling silver (juga dikenal sebagai standar perak) secara tradisional umunya digunakan standar pembuatan perhiasan, yang merupakan 92,5% perak murni dan campuran (biasanya) tembaga 7,5% atau sering disebut 925. Itulah mengapa anda terkadang melihat 925 dicap pada perhiasan anda. Sterling perak perak 92,5% dan perak jauh lebih keras dari fine silver.
Perak sterling seringkali sudah disepuh di-plating emas putih, agar lebih tahan lama dan tidak mudah hitam. Ketika pengguna melihat koin dirham menghitam akan tetapi belum mengetahui yang sesungguhnya, bisa saja berspekulasi dengan mengatakan itu “dirham palsu”. Sekilas hal itu bisa saja dimaklumi karena mungkin tidak mengerti. Demikian pula, karena ketidakmengertian, ada yang mengatakan bahwa dirham tersebut sengaja ditambahkan logam lain, tentu pernyataan tersebut sama sekali tidak bisa dipertanggungjawabkan dan menebar isu yang membawa fitnah. Sebaiknya kita arif bijaksana menggali dan meneliti mendalam sebelum mengeluarkan pernyataan yang berefek panjang. Apalagi jika pernyataan tersebut berasal dari orang yang dianggap tahu (walaupun kenyataannya kurang pengetahuan).
Untuk perhiasan 925 yang belum di sepuh, ini biasa kontak langsung dengan kulit maupun cairan-cairan kimia. Kalau kontak dengan kulit yang bagus keringatnya tidak masalah. Namun banyakan orang memiliki masalah keringat dengan logam perak, yang berujung warna perak akan berubah menjadi hitam.
Mengapa Koin Dinar Dirham Islam Berubah Warna
Ketika ada pertanyaan muncul atau kasus mengemuka di pasar? Mengapa emas atau perak menjadi kusam? Hal ini merupakan pertanyaan kritis bagi kita muslim, karena masih banyak masyarakat yang belum mempunyai pengetahuan dan praktek mengenai koin berbahan emas dan perak tersebut. Dengan hadirnya kembali dinar dan dirham Islam ini maka ilmu dan prakteknya juga akan kembali. Apabila orang melihat koin dinar atau dirham menjadi kusam atau menghitam setelah sekian lama dan tidak mengerti sebabnya, maka dapat menimbulkan pendapat atau asumsi yang tidak pada tempatnya. Oleh karena itu kami ingin membagi pengalaman ini agar ini terus berkembang menjadi lebih baik bagi kita semua.
IMN dalam proses pencetakan juga mengikuti standar proses kerja industri logam mulia untuk pengolahan perak dan emas, dimana hal ini berkaitan erat dengan pengalaman dan kompetensi teknis kerja. Maka masyarakat perlu untuk bersama mempelajari bahwa bahan perak dan emas terkait dinar dan dirham Islam bisa bereaksi terhadap suatu kondisi lingkungan, apalagi saat ini sudah mulai digunakan dalam transaksi atau kegiatan muamalah dan pelbagai kegiatan manusia lainnya.
Emas maupun perak dapat menjadi kusam bisa disebabkan oleh berbagai macam hal, salah satunya adalah kegaraman dan keasaman pada keringat sehingga perak terutama cepat sekali menjadi kusam dan bahkan hitam. Sedangkan emas lebih sulit menjadi kusam tetapi bukan berarti akan selamanya cemerlang.
Kusam atau penghitaman juga bisa terjadi terhadap logam emas dan perak, meskipun tidak dipakai , tetapi disimpan dalam waktu lama di lemari kayu, yang mana vernis dan finishing kayunya kurang sempurna. Jenis kayu dengan finishing dan vernis bisa mempengaruhi perak atau emas cepat kusam atau hitam, karena perak mengalami oksidasi melalui bahan-bahan finishing kayu tersebut.
Kusam juga bisa saja disebabkan karena terpapar air laut (dikantongi ketika mandi di pantai misalnya), atau terpapar air yang mengandung garam atau belerang. Perak dan emas seringkali teroksidasi oleh faktor garam dan belerang.
Penyimpanan di dalam tas berbahan dasar kulit bisa juga menjadi sebab dari kusam dan hitam. Pekerjaan kulit asli biasanya menggunakan bahan-bahan yang berhubungan dengan belerang atau amoniac. Atau mungkin juga perak anda menggunakan kalung kulit.. Tidak semua jenis kulit menyebabkan hitam apabila pengerjaan (penyamakan) kulitnya itu dikerjakan dengan seksama dan menghindari zat-zat yang mendorong percepatan oksidasi. Jadi bahan kulit bisa dicurigai sebagai salah satu penyebab bahan emas atau perak jadi hitam. Perak juga bereaksi dengan karet yang diikat kepadanya, sehingga timbul garis hitam.
Sedangkan jika perak sterling yang dicampur tembaga yang teralu banyak diluar standar pencampuran logam, maka perak tersebut akan menghitam dan kemerahan walaupun dimasukan ke dalam plastik pelindung.
Akan tetapi, janganlah kita cemas, karena koin perak Fine Silver apabila kedapatan menghitam dapat dengan mudah dibersihkan. Untuk mengetahui kadar perak tersebut itu fine silver atau bukan, tandanya adalah ketika dibakar kembali akan kembali menjadi putih (abu-abu), sedang sterling atau perak yang terlalu banyak dicampur logam lain ketika dibakar dia tidak akan kembali putih.
Standar Islamic Mint Nusantara dan World Islamic Standar
Untuk standar bahan Dinar 22K dari Islamic Mint Nusantara dan World Islamic Standard sejak tahun 2000 menggunakan bahan emas murni dicampur kandungan perak murni, di mana standar campuran perak IMN ini dipakai menjadi standar koin dinar 22K di Indonesia. Sedangkan standar koin Dinar 22K di luar indonesia, ada yang menggunakan campuran 50% tembaga dan 50% perak.
Untuk standar bahan Dirham IMN adalah menggunakan bahan Fine Silver 999. Mengenai perbedaan visual koin ada yang mengkilat ataupun ada yang tidak mengkilat bukan menjadi jaminan bahwa kualitas koin tersebut pasti 999 atau 99,95. Tetapi itu lebih kepada teknik pencetakan, pembedaan ataupun karakter yang ingin ditonjolkan. Kita bisa memperhatikan koin perak dari American Eagle (USA) maupun Panda (China) pecahan 1 troy ounce (31.1 gram) pada foto. Jadi walaupun koin yang pada awalnya mengkilat, setelah digunakan dalam sirkulasi tanpa pelindung bisa menjadi kusam ataupun menghitam dan penyebabnya seperti yang sudah dijelaskan di atas. Tentunya disertai solusi bagaimana menghilangkan warna hitam yang timbul pada koin perak (999 atau 99.95) tersebut.
Untuk standar ongkos cetak (premium over spot price) dalam perhitungan fine gold (9999) content in gram, dapat di lihat perbandingan produksi koin dinar (22K) IMN dengan koin lain di dunia per tanggal 29 Agutus 2010 adalah:
1. Philharmonic 4.47% (USA)
2. Maple Leaf (Canada) 6.97%,
3. Krugerand (SA) 6.97%,
4. IMN (Ind) 7.39 %,
5. American Eagle (USA) 7.97%,
6. LM-ANTAM (Ind) 10.07%
7. WIN-outsource (Ind) 9.47%
8. WIM-outsource (Malaysia) 25.83 %,
*sumber data riset internal IMN dan World Islamic Standard
Dari pengalaman tersebut di atas, kasus menghitam dan berubah warna koin Dirham di salah satu negara bagian Malaysia yang harga koinnya tinggi dengan alasan kualitasnya lebih bagus, ternyata harga koin yang mahal tidaklah menjamin koin tersebut lepas dari kehitaman, karena dimanapun proses pengolahan dan pencetakan koin Dinar Dirham Islam adalah kurang lebih sama, dan bahan perak dan emas mempunyai kondisi alamiah yang bisa terjadi terhadap koin tersebut.
Namun demikian, sebaliknya terdapat pelajaran yang kita bisa petik bahwa apabila harga koin dinar atau dirham Islam tersebut tinggi di atas rata-rata harga koin lain, hal tersebut sebenarnya menunjukan ketidak efisienan dari produksi, dan tidak berkaitan dengan kemurnian koin semata. Jadi penetapan harga koin pada Rupiah, Dollar, Ringgit tidak perlu dikaitkan dengan bumbu-bumbu otoritas dan lainnya. Sehingga masyarakat sekarang bisa tahu semakin efisiensi ongkos cetak koin tersebut dan memilih yang terbaik untuk umat.
Emas dan Perak dapat berubah warna menjadi terlalu merah atau hitam, selain faktor-faktor alamiah seperti disebutkan di atas, terkait pula dengan proses pemurnian atau bahan campuran terhadapnya. Perubahan warna permukaan bisa dikarenakan bahan campuran (seperti tembaga atau nikel) yang sudah muncul keluar permukaan logam. Sesuai sunnatullah, bahwa yang ringan selalu di atas. Apabila tahapnya sudah sampai melebihi batas akan terjadi perubahan warna atau korosi, seperti karatan atau warnanya jadi hitam kehijauan dan sedikit berkerak, penanganan yang harus dilakukan memang lebih intensif lagi.
Berdasarkan pengalaman IMN yang telah menyetak koin dinar dirham sejak tahun 2000, terdapat beberapa kasus koin dirham yang menghitam ataupun berubah warna. Kasus tersebut bukan disebabkan campuran logam tambahan tetapi faktor-faktor alamiah lainnya. IMN juga memiliki saran-saran jalan keluarnya. Bagaimanakah itu?
Untuk membersihkan. Pertama biasanya harus digosok cukup lama dengan cairan kimia atau direndam lebih lama sambil disikat. Biasanya yang sering terjadi adalah, masyarakat membawa logam tersebut (termasuk Dinar/Dirham) ke toko perhiasan, karena mereka punya cairan yg lebih kuat dan peralatan yang lebih memadai, selain itu juga menghemat tenaga dan waktu kita karena proses pembersihannya relatif cukup sulit.
Untuk membersihkan koin dirham IMN . Koin dirham IMN adalah berbahan Fine Silver (999 atau 99.95) tidak tertutup kemungkinan bisa terjadi kusam atau warna berubah hitam disebabkan hal yang sudah dijelaskan di atas. Lalu bagaimana cara menghilangkan warna hitam tersebut? Caranya cukup praktis dan bisa kita lakukan sendiri secara langsung yaitu dengan menggunakan sikat gigi bekas dan pasta gigi lalu sikatlah di bagian yang berwarna hitam, maka setelah beberapa saat warna hitam dan lainnya akan menghilang. Ini berlaku untuk semua koin Fine Silver 999 atau 99.95. Apabila setelah digosok dengan sikat gigi dan pasta gigi tidak ada perubahan, berarti ada kemungkinan koin itu bermasalah dalam proses produksinya, dikarenakan kelalaian ataupun defect yang dapat saja terjadi ketika sekian banyak koin dicetak dalam produksi.
Untuk penyimpanan. Sejauh ini penyimpanan yang paling efektif adalah dengan dimasukkan ke dalam kompartemen plastik yang terpisah satu dengan lainnya. Bisa juga dimasukkan ke dalam kantong plastik yang kedap udara secara terpisah. Mengapa harus terpisah? Karena silver termasuk logam yang mudah terbaret, jadi apabila tidak dipisah dikhawatirkan terbaret satu sama lain. Selain itu juga menjaga agar satu sama lain tidak saling bereaksi karena campuran metal (0.01) di dalamnya berbeda-beda. Bisa juga dimasukkan ke dalam kantong bludru setelah sebelumnya dibungkus dengan kertas tipis. Pada intinya, menjaga agar perak terlindungi dari reaksi udara, air dan lain lain yang bisa menyebabkan perubahan warna dan korosi.
Demikianlah penjelasan dari kami mengenai berbagai praktek dan pengetahuan di sekitar emas dan perak yang terkait dengan koin Dinar Dirham Islam, semoga bermanfaat dalam kehidupan sehari-hari. Masyaallah la quwatta illa billah.

sumber

Read more...

Kekayaan ‘Bocor’ Kerana Kereta....

Saya nampak, antara kesilapan biasa graduan baru ialah terlalu gopoh nak beli kereta. Nak ada kereta sendiri! Barulah ada ‘style’ agaknya… Padahal, kalau dia tahu, lebih baik beli rumah sebelum beli kereta. Beli kereta hari ni, esok nilainya dah jatuh RM5,000! Tapi beli rumah hari ni, tahun depan harganya dah mahal.

Bagi saya, orang muda lebih baik kocek penuh berbanding hutang penuh. Biarlah kita bermotor kapcai, tapi kita tak perlu berinstallment untuk ‘dapatkan’ isteri. Lagi malang kalau anak dah nak masuk 3, 4, tapi isteri tu masih berstatus ‘installment’!

Saya benar-benar nampak, kaya atau sempit, silapnya pada kita sendiri salah mengurus duit. Ia bukan soal gaji besar atau gaji kecik. Orang gaji kecik boleh hidup senang, boleh beli itu ini secara TUNAI! Tapi orang bergaji besar semuanya beli nak pakai kad kredit dan nak beli cara installment! Orang macam tu, gaji sebesar mana sekalipun dia tetap akan rasa sempit!

Beli Bila Perlu, Bukan Ikut Mahu

Bukan salah beli kereta, tapi dari sudut keutamaan, ia antara keutamaan yang paling akhir kalau betul-betul nak jadi kaya. Saya beli kereta di saat-saat kami sangat PERLUKAN kereta .kereta itu ialah TIARA the legend.

Kalau setakat nak balik kampung, naik bas lagi senang untuk orang bujang. Duit petrol, dan duit tol tak berbaloi kalau setakat balik sorang diri. Itu belum kira kos maintenance, kos accident dan kos saman speed trap! Kalau setakat nak pergi kerja, baik naik motor jer lagi jimat. Jimat duit, jimat masa. Nak parking pun senang.

Berhati-hati Apabila Deal Dengan Salesman

Ingatlah tuan-tuan dan puan-puan sekelian, anda mestilah berhati-hati apabila ingin membeli kereta baru atau kereta second hand. Ramai salesman yang tak jujur menanti untuk menggigit anda.

Ramai orang mudah tertipu dengan diskaun harga yang ditawarkan atau anda akan dapat cash rebet sekiranya anda membeli dengan salesman ini... awas... cek betul-betul anda rugi atau anda untung???? Dari segi zahirnya anda rasa anda untung kerana anda ditawarkan diskaun...tapi anda sebenarnya rugi kerana salesman sudah makan di atas interest bank yang sengaja dilebihkan dari kadar biasa.

Sebagai contoh; Harga Perodua Myvi ialah RM46,900. Tetapi salesman kata dia boleh bagi anda RM1000 diskaun dan beberapa hadiah menarik... Ini bererti; harga kereta setelah ditolak diskaun ialah RM45,900. Anda bersetuju untuk membayar RM5,900 sebagai downpayment. Setelah dibuat sedikit kira-kira dan salesman bagitau anda bulanan kereta anda ialah RM487 selama 9 tahun. Anda tanpa banyak soal terus bersetuju membeli dengan salesman ini.

Ok...anda tau tak berapa anda buat loan? Anda tau tak berapa interest bank yang terkini untuk pinjaman kereta? Anda tau tak cara kira-kira pinjaman kereta? Kalau anda tau sudah pasti anda tidak akan setuju dengan jumlah bulanan yang dikenakan.

Interest bank bagi kereta nasional baru ialah 2.8% dan bagi kereta terpakai ialah 3.5%. Bulanan RM487 adalah dikira dengan interest 3.5%. Sekiranya dikira dengan interest 2.8% bulanannya ialah RM463.

Untuk interest 3.5%, keuntungan yang diambil bank ialah RM12,600. Untuk interest 2.8% keuntungan yang diambil bank ialah RM10,800. Bezanya ialah RM2,250.

Walaupun RM487 dan RM463 perbezaan cuma RM24 sahaja tetapi kalau dikira RM24 X 108 bulan (9 tahun) jumlahnya agak besar.

Berbalik kepada cerita salesman 'baik hati' yang bagi diskaun kepada anda tadi... dia sebenarnya telah memanipulasi anda yang tak tau apa-apa.... Walaupun dia dengan baik hati offer RM1000 diskaun tetapi secara diam telah telah mengambil duit anda sebanyak RM2,250 in return tanpa anda sedari.

Sebab itulah tuan-tuan dan puan-puan sekelian, anda mestilah tau serba sedikit tentang proses loan dibuat.

Pertama; Mestilah tau harga kereta yang sebenar. Kereta baru amat senang untuk tahu harganya iaitu pada quotation kereta. Sementara kereta terpakai harga tak sama... tetapi anda mestilah tau pasaran semasa. Paling mudah untuk buat perbandingan harga boleh tengok dalam Mudah.my. Mesti diingat bahawa harga kereta terpakai yang dipamerkan adalah harga kereta shj tak termasuk insuran, road tax dan lain-lain proses.

Kedua; Mesti tau kadar interest semasa.

Ketiga; Tahu cara pengiraan loan kereta.

Contoh pengiraan sebuah Perodua Myvi baru: Harga:RM46,900.00, downpayment RM6,900.00. Jadi loan anda ialah RM40,000.00.

RM40,000 X 2.8% = RM1,120 (kadar keuntungan bank untuk setahun).

RM1,120 X 9 tahun (sekiranya loan 9 th)=RM10,080

Jadi: RM40,000 (loan) +

RM10,080 (keuntungan bank)

------------

RM50,080 / 108 (9 th) = RM463.00 sebulan

Jadi anda kena bayar RM463.00 sebulan.

Keempat; Boleh bertanya kadar interest yang sebenar apabila pihak bank menelefon anda, sekiranya anda tak bersetuju boleh dirunding minta kadar yang lebih rendah.

Kelima. Pastikan bayaran booking dan downpayment dibuat di showroom dan dapatkan resit yang original. Elakkan terima resit yang dibeli kat supermarket walaupun ada cop syarikat.

Loan Kereta 2nd hand

Anda juga mesti bijak semasa buat pengiraan loan untuk kereta 2nd hand. Harga kereta yang dipaparkan adalah harga bodi kereta sahaja. Awas jangan terpedaya dengan harga yang lebih murah dari kedai used car lain. Pastikan ia betul-betul murah. Bermacam cara dan tektik digunakan penjual kenderaan terpakai untuk mengelabui mata pembeli. Bagaimana? Misalnya harga sebuah perodua myvi tahun 2009 ialah RM32000. Harga on the road boleh jadi RM36400. Apa pulak yang lebih lebih RM4400 ni... ok RM4400 ini adalah insurans dan documentations fees. Biasanya di bahagian inilah pihak used car akan charge giler-giler. Documentations fees termasuk- Company service, JPJ, Puspakom, service permohonan loan, runner dan transfer nama.

Dari segi insurans, anda mesti tau bagaimana cara untuk mengira insuran kenderaan dengan tepat. Kalau anda tak tau kira, anda boleh kira secara online- masuk je 'Paultan' blog, di sini ada Insurance Calculator. Salesman penipu akan kira dengan tak tepat. Kat sini pun dia orang dah boleh untung beratus ringgit sekiranya pembeli tak tau kira insuran. Aku pun hampir terkena. Harga kereta ialah RM32000. Salesman kata dia nak insured RM40000 kerena harga pasaran ialah RM40000. Tau berapa dia kira???? RM1720 untuk nilaian RM40000. Ini tak masuk akal langsung sebab kalau insured RM40000 insuransnya hanya RM1251. Kalau insured RM32000 (mengikut harga kereta) pasti lagi murah.

Anda juga mesti berfikir secara logik. Kalau anda beli kereta 2nd hand dan anda buat loan RM32000 selama 9 th, bulanan ialah RM405. Sebaliknya sekiranya anda beli kereta baru dan buat loan RM40000 selama 9 th, bulanan ialah RM465. Jadi perbezaan bayar bulanan tak banyak...cuma RM60 je, lebih baiklah anda beli baru biar betul-betul puas hati. Kereta 2nd ni kita tak tau sejarah silamnya baik ke buruk ke..

p/s : jangan terpedaya pada mulut manis salesman. bak ibarat menanan tebu di tepi bibir.abis madu sepah di buang"

ceadit to : sumber

Read more...

Kemah Keming Ustaz Azhar (episod 1)

 Download Kemah Keming  

Episod 1 

Episod 2

 Episod 3

Episod 4

Episod 5

Episod 6

 Episod 7

Episod 8

Episod 9

Episod10

 Episod 11 

Episod 12

Episod 13

Episod 14

 Episod 15

Episod16

Episod 17

Episod18

 Episod 19

Episod 20

Episod 21 

Episod 23

 Episod 24

Episod 25

update akan disusuli kemudian...:-)

Read more...